La surface habitable d’un lot est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines techniques, embrasures de portes et fenêtres, et des parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.
Tous les éléments extérieurs et non habitables comme les caves, garages, parking, terrasses et balcons ne sont pas pris en compte dans la surface habitable du bien. Sont aussi exclus les combles non aménagés, les vérandas, greniers et remises.
Le mesurage s’effectue à l’aide d’un télémètre laser afin d’être le plus précis possible.