Diagnostic termites
Le diagnostic termites
Pourquoi réaliser un diagnostic termites ?
Les insectes à larves xylophages et notamment les termites, représentent un réel danger en raison des dégâts qu’ils occasionnent sur la structure et la solidité des bâtiments. Les dommages pouvant aller jusqu’à l’effondrement.
Les termites se nourrissent de tous types de bois et matériau contenant de la cellulose (cartons, papiers…). Ils vivent dans l’obscurité et se déplacent dans des galeries, pouvant même traverser des matériaux très résistants afin d’atteindre leur nourriture.
Le diagnostic termites renseigne sur la présence ou non d’infestation :
- de termites
- d'insectes à larves xylophages (capricornes, vrillettes...)
- de champignons lignivores (mérule...)
Quels sont les biens concernés par le diagnostic termites ?
Le diagnostic termites est obligatoire en cas de vente d’un logement.
Les logements concernés sont ceux situés dans les zones déclarées par un arrêté préfectoral comme étant infestées par les termites ou susceptibles de l’être à court terme. Ces informations sont disponibles sur le site de la préfecture concernée. Toute la Vendée est concernée par un arrêté.
Quelle est la méthodologie du diagnostic termites ?
L’investigation consiste à faire un examen visuel de l’ensemble des parties accessibles du bâtiment, afin de trouver des éventuelles traces d’infestations de termites. Des sondages manuels pourront être entrepris à l’aide d’un poinçon. Des sondages approfondis pourront être rendu nécessaires sur des éléments dégradés.
A l’extérieur, l’examen s’étend sur une distance de 10 mètres autour du bâtiment.
Dans tous les cas, l’intervention n’a pas pour but de donner un diagnostic de la résistance mécanique des bois et matériaux, mais seulement vérifier la présence ou l’absence de parasites.
En cas de présence de termites ou de mérule dans la propriété, l’occupant ou le propriétaire est tenu de faire une déclaration en mairie par lettre recommandée.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic termites ?
Le propriétaire a l’obligation de fournir un diagnostic termites daté de moins de 6 mois lors de la signature de l’acte de vente.
La durée de validité est en lien avec un cycle de reproduction extrêmement rapide des termites.
Pour toutes informations, contactez
M. Emmanuel RAGUENEAU au 06 36 15 60 08
Du lundi au vendredi de 9h à 19h
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