Diagnostic mérule
Le diagnostic mérule
Pourquoi réaliser un diagnostic mérule ?
Il existe de nombreuses espèces de champignons dits lignivores qui ont la particularité de dégrader le bois d’oeuvre des bâtiments, affectant la qualité et la solidité de la structure d’un édifice.
La plus connue et plus destructrice se nomme la mérule aussi surnommée communément « lèpre des maisons ». Lorsque toutes les conditions de prolifération sont remplies (humidité, chaleur, confinement…), ce champignon se développe à vive allure en se nourrissant de la cellulose contenue dans le bois.
Quels sont les biens concernés par le diagnostic mérule ?
Le diagnostic mérule ne fait pas partie des diagnostics immobiliers obligatoires. Pourtant ce champignon est redoutable et une fois installé dans une habitation, il est très difficile de s’en débarrasser. Le traitement est lourd et coûteux car il faut faire retirer par un professionnel tous les bois contaminés.
Quelle est la méthodologie du diagnostic mérule ?
Le diagnostic consiste à un examen visuel de l’ensemble du bâti.
La mérule se développant dans des endroits sombres où le taux d’humidité est élevé, une investigation approfondie est nécessaire.
Un prélèvement peut être effectué afin de confirmer la présence de ce champignon.
En cas de présence de mérule dans la propriété, l’occupant ou le propriétaire est tenu de faire une déclaration en mairie par lettre recommandée.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic mérule ?
Légalement, la durée de validité du diagnostic mérule n’est pas encore définie.
Pour toutes informations, contactez
M. Emmanuel RAGUENEAU au 06 36 15 60 08
Du lundi au vendredi de 9h à 19h
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